In deze laatste fase beoordelen en verifiëren wij de koopovereenkomst, een eventuele hypotheekakte en de akte van levering. Wij adviseren u bij de keuze van een notaris.

Wij begeleiden u bij de opleveringsinspectie van uw nieuwe woning en gaan vervolgens met u mee naar de notaris voor de feitelijke levering van uw nieuwe woning.

4a. Beoordelen en verifiëren van de koopovereenkomst

De koopovereenkomst ofwel koopakte worden de gemaakte afspraken, zoals koopsom, leveringsdatum en ontbindende voorwaarden, vastgelegd. Om er zeker van te zijn dat alle afspraken goed op papier zijn gezet, uw belangen nauwkeurig zijn omschreven, verifiëren wij de koopakte zorgvuldig. Zonodig zal deze worden bijgesteld.

4b. Advies financiering

Desgewenst kan advies voor financiering worden gegeven. Een eventuele Hypotheek offerte kan door ons worden beoordeelt en van uitleg en advies worden voorzien.

4c. Advies notaris keuze

Bij de aankoop van een bestaande woning betaalt u als koper de notaris kosten voor het transport van de woning van verkoper naar koper. U heeft dan ook het recht om zelf een notaris te kiezen. Omdat de voorwaarden en tarieven van een notaris onderling verschillen vragen wij verschillende offertes aan en adviseren wij u in deze.

4d. Controle aktes, opleveringsinspectie en begeleiding bij de notaris

Bij de aankoop van uw woning is de opleveringsinspectie de laatste stap. De lijst met de eventuele meegekochte roerende zaken wordt gechecked. Wij onderzoeken voorts of de woning wordt opgeleverd volgens de gemaakte afspraken. Tot slot worden de meterstanden van gas, water en electriciteit opgenomen.

Daarna vindt het bezoek aan de notaris plaats waar het zgn. “transport” van de woning van verkoper naar koper plaatsvindt. Dit transport wordt vastgelegd in de “akte van levering”. Een eventuele financiering middels een hypotheek wordt meestal direct daarna ook bij dezelfde notaris geregeld en vastgelegd in de “hypotheekakte”. Beide aktes, alsmede de nota van afrekening, worden in concept van te voren door de notaris opgeleverd. Alle documenten worden door ons beoordeeld, geinterpreteerd en daar waar nodig van uitleg en advies voorzien. Direct na ondertekening van de aktes bent u economisch eigenaar van de woning en kan u de woning betrekken.

Nadat de notaris de woning bij het kadaster op uw naam heeft laten registeren bent u ook de juridische eigenaar geworden.