Beheerdiensten

U verhuurt uw woning of appartement maar u wenst het beheer ervan liever te laten verzorgen door een professioneel bedrijf. Klok Real Estate B.V. verricht voor u deze financiële– administratieve en technische beheerdiensten in samenwerking met een deskundig vastgoedbeheerder. Zaken zoals technische mankementen en wanbetalingen worden zodoende tot een minimum beperkt.

Doordat wij nauw contact onderhouden met u en uw verhuurder zorgen wij er bovendien voor dat eventuele klachten op een zorgvuldige en efficiënte manier worden opgelost. Het uitgangspunt voor een betrouwbare samenwerking.

Een Energielabel

Een energielabel geeft u allerlei informatie over de energiezuinigheid van uw woning. U vindt op het label informatie over:

• de isolatie van dak, gevel, muren, ramen en vloeren;
• het energieverbruik van de installaties voor verwarming, ventilatie en warm water;
• hoe u de woning energiezuiniger kunt maken.

Het energielabel is bedoeld om energiebesparende maatregelen te stimuleren zoals dubbel glas, een nieuwe verwarmingsketel, dakisolatie of een zonneboiler. Het energielabel loopt van A t/m G. Daarbij is het A-label (donkergroen) het energiezuinigst en het G-label (rood) het minst zuining. Het label is maximaal 10 jaar geldig en dient te worden opgesteld door een gecertificeerde adviseur.

Advies Inrichting van uw woning

De sfeer van een woning bepaalt in grote mate de verhuurbaarheid van een woning. Vloeren en wanden bepalen voor een groot deel deze sfeer. Kies de vloer in een goede kwaliteit. Huurders willen liever geen tapijt. Tapijt wordt namelijk als onhygiënisch ervaren. De muren vormen de achtergrond voor de rest van de inrichting. Zorg dat de kamer niet al te donker wordt en houdt hiermee rekening bij het kiezen van de meubels.

Bij de inrichting van een woonkamer mogen doelbewust open ruimtes gecreëerd worden. Wanneer u de woonkamer namelijk volpropt met spullen, zal de kamer kleiner lijken. Zorg er bovendien voor dat de inrichting neutraal en modern is ingericht. Dit spreekt een groter publiek aan. De huurder kan zodoende zelf een persoonlijke touch aan uw woning geven en zich sneller thuis voelen.

De Leegstandwet: tijdelijke verhuur van uw (koop)huis.

Sinds de inwerkingtreding van art. 15-16 van de Leegstandwet, kunnen Burgemeesters en Wethouders een vergunning verlenen aan de eigenaar van woonruimte voor het sluiten van een tijdelijke huurovereenkomst waarop een aantal dwingendrechterlijke huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing zijn.

Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste zes maanden worden aangegaan. Voor de verhuurder geldt bovendien een opzegtermijn van minimaal drie maanden en voor de huurder is de opzegtermijn maximaal één maand.

Voordelen leegstandwet

De leegstandwet (artikel 15 en 16) geeft u als eigenaar de mogelijkheid om uw te koop staande woning tijdelijk te verhuren en biedt u de volgende voordelen:

• U genereert inkomsten voor uw te koop staande woning.
• U kunt alvast uw nieuwe woning betrekken.
• Uw bewoonde woning is aantrekkelijker voor potentiële kopers.
• Uw woning blijft bewoont en dit heeft een positieve weerslag op de leefbaarheid van de wijk.