Uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement van ca.87m2 met een royaal zonnig balkon (10m2) op het zuidwesten grenzend aan een door de Gemeente goed onderhouden binnentuin. Het appartement, gelegen op het haveneiland West, bevindt zich op de begane grond en voelt erg ruim aan. Efficiënt ingericht en uitstekend afgewerkt. Er ligt een drempelloze, eiken houten vloer door het gehele appartement. De woonkamer heeft bovendien aan weerskanten ramen wat de open indeling van deze ruimte nog eens benadrukt.

INDELING:
Gebouw: Entree middels een centrale en keurig onderhouden imposante hoge hal met toegang tot het appartement en lift naar een parkeergarage en de bovengelegen verdiepingen.
Appartement: Entree middels een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is op de hoek gesitueerd en heeft aan weerzijden ramen. Via de schuifpui komt u op het ruime balkon (ca10m2) gericht op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een ruim bemeten slaapkamer (15 m2) en een kleinere slaapkamer/werkkamer (12m2) met toegang tot het balkon. De eiken houten vloer is mooi doorgelegd in alle kamers. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Separaat toilet met wastafeltje.
De ruime inpandige berging heeft meer dan voldoende bergruimte en voorzien van wasmachine en droger
Het balkon is ca.10m2 groot en is gericht naar het favoriete zuidwesten met middag- en avondzon.
In de parkeergarage is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING:

Het winkelcentrum, met o. a. een supermarkt, Hema, Vomar en diverse vers winkels en lunch restaurants, is op loopafstand. IJburg betekent ook ruimte met water en daarbij hoort natuurlijk het strand van Blijburg, de haven met zo’n 100 ligplaatsen en gezellige restaurants en terrassen aan het Markermeer. Het Diemerpark leent zich bovendien uitstekend voor allerlei buitensporten. U kunt hier dan ook volop wandelen en fietsen. Er zijn diverse (basis) scholen; Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en medisch centrum. Ook de Amsterdamse binnenstad is met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. De tram 26 stopt dichtbij en u bent in 15 minuten bij het Muziekgebouw aan het IJ en het Centraal Station. U heeft bovendien ook de mogelijkheid om uw fiets mee te nemen in de tram!

Excellent maintained 3-room corner apartment of approx 87m2 with a sunny balcony facing south west. The balcony is adjacent to a well maintained courtyard. The apartment, located on the West Island, is located on the ground floor and feels very spacious. Efficiently decorated. There is a doorless, laminate oak wood floor throughout the apartment. The living room also has windows on both sides which emphasize the open layout of this space.

Lay-out:
Entrance through a central and well maintained hall with access to the apartment and lift to the underground garage and upper floors. Apartment: Entrance through a spacious hall with access to the various rooms. The living room is located on the corner and has windows on both sides. Through the sliding doors you will find the spacious balcony (ca10m2) facing south-west. The open kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher, refrigerator, combi microwave / oven, ceramic hob, extractor hood. The apartment has two bedrooms. A spacious sized bedroom (15 m2) and a smaller one bedroom / working room (12m2) with access to the balcony. The oak wood floor is nicely laid out in all the rooms. The bathroom has a bath with shower, washbasin and is fully tiled. Separate toilet with sink. The spacious storage room has more than enough storage space and washer and dryer The balcony is approximately 10m2 and is facing the favorite southwest with afternoon and evening sun. In the car park you will find a common bicycle storage room.

ENVIRONMENT: The shopping center, with a supermarket, Hema, Vomar and several shops and lunch restaurants, is within walking distance. IJburg also means water and of course the Blijburg beach, the harbor and cozy restaurants and terraces facing the Markermeer. The Diemerpark is also excellent for all kinds of outdoor sports. Here you can also go hiking and cycling. There are several schools; The IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), childcare and medical center. The Amsterdam city center is also easily accessible by public transport. The tram 26 stops close by and you are in 15 minutes at the Music Building at the IJ and Central Station. You also have the option of taking your bike in the tram!