For sale: Overtoom 288-2, 1054 JC Amsterdam

€939,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 125.2 m²
Plot size 125.2 m²
Acceptance By consultation

General

LUXE VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS OP 100 MTR VAN HET VONDELPARK

**English translation below**

Omschrijving
U wilt wonen met het comfort van nieuwbouw, oog voor luxe en op 100 meter van het Vondelpark?
Dan biedt dit volledig gerenoveerd én turn-key opgeleverd dubbel bovenhuis van circa 125 m², voorzien van een breed balkon, gelegen aan de Overtoom 288, u die kans.
De woning maakt... More info
  • Features
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1880
    Status Available
    Offered since 01 December 2019
    All characteristics

Map

Features

Offer
Reference number 00989
Asking price €939,000
Service costs €170
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 01 December 2019
Last updated 01 December 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1880
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 125.2 m²
Effective area 125.2 m²
Living area 69.69 m²
Kitchen area 11.75 m²
Content 387 m³
Balcony 9.28 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate A
Energy index 1.01
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has sliding doors Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

LUXE VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS OP 100 MTR VAN HET VONDELPARK

**English translation below**

Omschrijving
U wilt wonen met het comfort van nieuwbouw, oog voor luxe en op 100 meter van het Vondelpark?
Dan biedt dit volledig gerenoveerd én turn-key opgeleverd dubbel bovenhuis van circa 125 m², voorzien van een breed balkon, gelegen aan de Overtoom 288, u die kans.
De woning maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en recent afgewerkt renovatieproject (December 2017) waarbij alles tot in detail is afgewerkt, de fundering is vernieuwd en de voorgevel van het gehele pand is voorzien van nieuw voegwerk. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. Het pand staat op eigen grond!

DE WONING
Verzorgd en volledig gerenoveerd trappenhuis met video-intercom. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
U komt binnen in een hal met toegang tot de separate toiletruimte en de fraaie zwart stalen binnendeuren met glas verschaffen toegang tot de lichte doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een Floww quooker, een afzuigkap, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een koel -/vriescombinatie (3 laden vriezer), een combi oven-magnetron en een oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch (m.u.v. van de wijnkoeler).
De deur en het kozijn welke toegang geeft tot het diepe balkon (circa 9 m²) aan de achterkant van de woning is prachtig in staal uitgevoerd. De vloeren zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen.

Derde verdieping
Via de overloop bereikt u de derde en tevens hoogste verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers (respectievelijk 16 m², 15 m² en 6 m²), de badkamer en een separaat (zwevend) toilet. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel voorzien van 2 mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een royale inloopdouche.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West) op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Overtoom. De bakker en de slager zijn ook om de hoek te vinden. De diverse winkels op de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark.
Er zijn uitstekende scholen in de directe omgeving waarvan 1 binnen een straal van 100 meter gelegen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horeca gelegenheden is Oud-West nog levendiger geworden.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 125 m² (NEN Meetrapport aanwezig);
• Lichte doorzon woonkamer v.v. fraaie stalen binnen-én buitenkozijnen;
• Drie slaapkamers en twee toiletten.
• Hoogwaardig en luxe afwerking;
• Gehele pand volledig gerenoveerd;
• Nieuwe fundering;
• Elektra is volledig compleet vernieuwd;
• Volledig dubbel glas;
• Energie label A
• C.V.-installatie (Remeha Tzerra HR bj. 2017);
• Professioneel beheerde VvE - bijdrage € 170,- per maand
• Gelegen op eigen grond;
• Géén bovenburen;
• Turn-key oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUXURIOUS COMPLETELY RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE AT 100 MTR FROM THE VONDELPARK

Description
Do you want to live with the comfort of a new construction, with an eye for luxury and 100 meters from Vondelpark?
Then this fully renovated and turnkey delivered double upper house of approximately 125 m², with a wide balcony, located on the Overtoom 288, offers you that opportunity.
The house is part of a high-quality and recently completed renovation project (December 2017) in which everything has been finished in detail, the foundation has been renewed and the facade of the entire building has been fitted with new jointing. There is a beautiful oak floor throughout the house. The property is on own ground!

THE HOUSE
Fully renovated stairwell with video intercom. The entrance of the house is on the first floor.

Second floor
You enter a hall with access to the separate toilet room and the beautiful black steel interior doors with glass provide access to the bright living room with open kitchen at the rear of the house. The kitchen has various luxury built-in appliances such as a 5-burner gas cooker, a Floww quooker, an extractor hood, a wine climate cabinet, a dishwasher, a fridge / freezer combination (3 drawers freezer), a combi oven-microwave and an oven. All appliances are from the Bosch brand (except for the wine cooler).
The doors and the frames which gives access to the deep balcony (approximately 9 m²) at the back of the house is beautifully made of steel. The floors are finished with beautiful oak flooring.

Third floor
Via the landing you reach the third and highest floor. Here are the 3 bedrooms (16 m², 15 m² and 6 m² respectively), the bathroom and a separate toilet. The luxury bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a bathtub incl. Hand shower and a spacious walk-in shower.

LOCATION
The apartment is located in Oud-West (Stadsdeel West) at 100 meters from the entrance to the Vondelpark. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Overtoom. The bakery and the butcher can also be found around the corner. The various stores on the J.P. Heijestraat and Kinkerstraat are located in the immediate vicinity. For daily fresh products you can visit the Ten Katemarkt. For sports and relaxation you can go to the David Lloyd or Vondelgym gym and of course the Vondelpark.
There are excellent schools in the immediate area, one of which is located within a radius of 100 meters. The property is easily accessible both by car and by public transport. The A10 ring road can be reached within 5 minutes. Nearby are “De Hallen” with a theater, jazz club, library, museum, cinema and various restaurants, Oud-West has become even livelier.

PARTICULARITIES:
• Living area approximately 125 m² (NEN measurement report available);
• Light through living room with beautiful steel interior and exterior frames;
• Three bedrooms and two toilets.
• High-quality and luxurious finishing;
• Entire property completely renovated;
• New foundation;
• Electricity has been completely renewed;
• Fully double glazed;
• Energy label A
• C.V. installation (Remeha Tzerra HR from 2017);
• Professionally managed VvE contribution € 170 per month
• Located on private land;
• No upstairs neighbors;
• Turn-key delivery in consultation

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance.

Floor plans

Copyright © 2019 Klok Real Estate

Login

Log in to My Klok Real Estate. Don't have an account? Create one!

Create account?

Recently viewed