Verkocht: Carel Willinkgracht 161, 1112 ZK Diemen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Onbezorgd wonen in een splinternieuw appartement!

* * * * * Please find an English translation below * * * * *

In de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen bieden wij dit recent opgeleverde 3-kamer appartement (72m2) met overdekte loggia (5m2) aan. Dit 3-kamer appartement ligt in het midden van de populaire, nieuwe woonwijk “Holland Park”, omgeven door sfeervolle grachten, prachtig gevarieerde gevels en met groene binnentuinen.
Het appartement is zéér centraal gelegen, onder de rook van Amsterdam, met een optimale bereikbaarheid. Het appartement is op de begane grond gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen met veel lichtinval en de hoge plafonds. Het pand is gebouwd op EIGEN GROND.
Het appartement is nieuw en nooit bewoond geweest en geheel woon klaar. Het is voorzien van vloerverwarming met een doorlopende laminaat vloer, volledig afgewerkte en wit gesausde muren en gordijnen door het hele huis. Dus meubels neerzetten en wonen maar! Daarnaast heeft het appartement een eigen berging en zijn er meerdere overdekte fietsenstallingen in het pand.

Indeling:
Vanuit een keurig verzorgde entree bereik je via de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin met terras het appartement. Binnenkomst in een ruim opgezette hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de grote en vele raampartijen met uitzicht over de karakteristieke grachten van Holland Park. Middels openslaande deuren bereik je de overdekte loggia van 5m² gelegen op het westen. Deze ruimte is voor in de wintermaanden geheel afsluitbaar en voor in de zomermaanden is de complete voorzijde te openen. Kortom een heerlijk verlengstuk van de woonkamer.
Open keuken met ingebouwde apparatuur met o.a. een inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorkant is gelegen en de andere aan de gezamenlijke binnen tuin met terras. Verder te bereiken vanuit de hal zijn een bergruimte voor wasmachine en droger, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en de kasten voor elektra en TV/Internet kabel en glasvezel aansluitingen en de stadsverwarming.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur van iedere kamer individueel te regelen is. In de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een eigen berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk “Holland Park” te Diemen. Ontworpen door de architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, bekend van zijn ontwerpen voor het Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen.
Het appartementencomplex bevindt zich tussen het metro- en treinstation Diemen-Zuid en het metrostation Verrijn Stuartweg. Metro 53 rijdt in een kwartier richting Centraal Station, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. De trein vertrekt richting Amsterdam Rai/EMA (7 min); Amsterdam Zuid (9 min) en Schiphol (16 min). Ook Campus Diemen-Zuid is op loopafstand met hier verschillende winkels zoals een Albert-Heijn en een fietsenmaker. Verder fiets je in 10 minuten naar het bruisende Amsterdam Oost waar veel gezellige cafés en kroegjes zitten.
Eveneens op fietsafstand is het overdekte Winkelcentrum Diemerplein met AH XL, Hema en diverse vers winkels, de Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa Arena, AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall), Bioscoop Pathé Arena, de Ziggo Dome, het Diemerbos en de hippe buurt van Watergraafsmeer met al zijn charmante horeca.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte 72m²
• Energielabel A
• Gelegen op Eigen Grond
• Lift aanwezig
• Loggia op het westen van ruim 5m²
• Externe berging in onderbouw van 5m²
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Vloerverwarming via stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd
• Servicekosten appartement € 128,84
• Woningborg-certificaat Nieuwbouw aanwezig
• Oplevering per direct mogelijk

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Carefree living in a brand new apartment!

We offer this recently completed 3-room apartment (72m2) with covered loggia (5m2) in the Holland Park district in Diemen. This 3-room apartment is located in the middle of this new and popular residential neighborhood “Holland Park”, surrounded by attractive canals, beautifully varied facades and green inner gardens.
The apartment is very centrally located, close to Amsterdam, with optimal accessibility. The apartment is located on the ground floor and is characterized by the large windows with lots of light and high ceilings. The property is built on OWN GROUND.
The apartment is new and has never been inhabited before and is ready to move in. It has underfloor heating with a continuous laminate floor, fully finished and white painted walls and curtains throughout the house. So drop your furniture and live! In addition, the apartment has its own storage room and there are several covered bicycle sheds in the building.

Layout:
From a neatly maintained entrance you reach the apartment through the beautifully landscaped communal courtyard with terrace. Entry into a spacious hall with access to the various rooms.
The living room is characterized by the high ceiling and the large and many windows with a view over the characteristic canals of Holland Park. Through French doors you reach the covered loggia of 5m² located on the West. This space is completely lockable for the winter months and the entire front can be opened for the summer months. In short, a wonderful extension of the living room.
Open kitchen with built-in appliances including an induction hob, combi microwave, extractor and dishwasher.
Two bedrooms, one of which is located at the front and the other at the communal garden side with terrace. Also accessible from the hall are a storage room for washing machine and dryer, a bathroom with walk-in shower and sink, a separate toilet and the cabinets for electricity and TV / Internet cable and fiber optic connections and district heating. The house is fully equipped with underfloor heating, whereby the temperature of each room can be individually controlled. In the basement of the complex you have access to a private storage room.

Surroundings:
The apartment is located in the new district “Holland Park” in Diemen. Designed by the architect and urban designer Sjoerd Soeters, known for his designs for the Java Island in Amsterdam and Sluseholmen in Copenhagen.
The apartment complex is located between the Diemen-Zuid metro and train station and the Verrijn Stuartweg metro station. Metro 53 takes 15 minutes to Central Station, with intermediate stops such as Amstelstation and Wibautstraat. The train leaves for Amsterdam Rai / EMA (7 min); Amsterdam South (9 min) and Schiphol Airport (16 min). Campus Diemen-Zuid is also within walking distance with various shops such as an Albert-Heijn and a bicycle repair shop. You can also cycle to bustling Amsterdam East in 10 minutes, with many cozy cafes and bars.
Also within cycling distance you will find the covered shopping center Diemerplein with AH XL, Hema and various fresh shops, the Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa Arena, AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), Pathé Arena Cinema, the Ziggo Dome, the Diemerbos and the trendy neighborhood of Watergraafsmeer with all its charming restaurants.

Particularities:
• Year of construction 2020
• Living area 72m²
• Energy label A.
• Located on Private Land
• Elevator present
• Loggia on the west of over 5m²
• External storage in the basement of 5m²
• Common bicycle shed
• Underfloor heating via district heating
• Service costs apartment € 128.84
• Completely insulated
• “Woningborg” certificate New construction available
• Available immediately

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01145
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 86,62
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 januari 2021
Laatste wijziging Zondag 28 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71,9 m²
Woonkameroppervlakte 24,57 m²
Keukenoppervlakte 1,8 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,57
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Diemen D 3136 Diemen D 3136
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken