Verkocht: Karel du Jardinstraat 72-3, 1073 TE Amsterdam

Beschrijving

Voormalig drie-kamer appartement (74m2) met een direct daarboven gelegen slaapkamer / thuiskantoor (15m2), eenvoudig aan te passen als gastenverblijf. Midden in de populaire en hippe buurt “de Pijp”.

De woning heeft een royale doorzon woonkamer met een op het zuiden gelegen balkon over de gehele breedte van het appartement. De Karel du Jardinstraat is een leuke straat met brede stoepen, gelegen om de hoek van het gezellige van der Helstplein. Je geniet in deze woning van ‘the best of both worlds’: een centrale, maar rustige ligging in de altijd bruisende en populaire Pijp. Wie wil dat nou niet! Verder is de ruime zolderkamer direct gelegen boven het appartement zodat je middels een eventueel nog te creëren inwendige trap gemakkelijk de zolderkamer kunt betrekken bij het appartement.

Ligging:
De ligging van dit appartement is uniek, midden in de wijk de Pijp nabij het idyllische Van der Helstplein met leuke terrassen en restaurants. Wanneer je iets verder doorloopt kom je op het Gerard Douplein en/of de Van Woustraat met een breed scala aan horecagelegenheden.
In de nabije omgeving eveneens veel mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo en de Marqt, maar ook de Albert Cuypmarkt. Binnen enkele minuten lopen liggen eveneens de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks.
En op steenworp afstand het Sarphatipark voor sport of ontspanning.
Last but not least: de woning is zeer centraal gelegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. Tram 3, 4, 12, 16 en binnen vijf minuten loopafstand van de Noord-Zuidlijn. Tevens zijn er diverse uitvalswegen richting de ring A10 en de A2.

Indeling:
Via een portiek kom je op de eerste verdieping van het gebouw. Een goed onderhouden trappenhuis. De woning heeft een eigen entree op de derde verdieping, waar men binnenkomt in de hal. De hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Aan de rechterzijde tevens straatzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een kastenwand. In het midden van de woning een moderne badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels. De woonkamer loopt van de straatzijde naar de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het op het zuiden gerichte balkon dat loopt over de gehele breedte van het appartement. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser; kookplaat met afzuigkap; oven; vrijstaande koelkast en vriezer. Op de vierde verdieping bereikt u via het centrale trappenhuis een grote zolderkamer met elektra en CV ketel. Deze is direct boven het appartement gelegen en via een eventueel nog te creëren inwendige trap te betrekken bij het appartement.

De woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel D. De Vereniging van Eigenaren is groot en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.
Er is een actieve administratie en er zijn ruime reserves aanwezig, evenals een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,08 per maand.
De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht tot december 2050.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Zolderkamer circa 15 m2
• NEN-2580 meetrapport beschikbaar
• Balkon op het Zuiden
• Zeer goed onderhouden appartementen complex
• Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 126,08 per maand
• Erfpacht – eeuwigdurend en afgekocht tot december 2050
• Oplevering in overleg,

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar