Verkocht: Kruithuisstraat 80+ PP, 1018 WW Amsterdam

Beschrijving

Wie zou er nu niet elke dag willen genieten van dit uitzicht en in het hart van Amsterdam willen wonen.

Dit is wat men noemt een toplocatie, gelegen op het Kadijkseiland, pal achter Artis en vanaf het ruime terras geniet u hier een prachtig uitzicht over het water van de Nieuwe Vaart. U hoeft de deur niet meer uit voor het permanente vakantiegevoel. Dit ruime drie kamer appartement (101 m2) bevindt zich op de eerste verdieping, met een onder architectuur aangelegde tuin waarvan alleen de bewoners gebruik van kunnen maken. Het appartement is bovendien gelegen op eigen grond en heeft een privé garage onder het gebouw. Ook is er een aanlegsteiger voor diegene die nog voor of na zijn werk een frisse duik wil nemen.

Het geliefde complex “Kadijkveste” is gelegen op de Kadijken, ook wel Kadijkseiland of Kadijkenbuurt genoemd, een bijzonder centraal gelegen en tegelijk ook rustige en groene buurt in het centrum van Amsterdam, pal achter Artis.

In de buurt is een uitgebreid horeca en winkelaanbod te vinden, zowel op de Sarphatistraat, in de Plantagebuurt, als in de Dapperbuurt en de Czaar Peterbuurt. Omgeven door water, met een zwemsteiger voor de deur, en diverse parken zijn er daarnaast volop mogelijkheden om buiten te recreëren.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (lijn 7 en 14), met tram 14 ben je zo bij het Centraal station of op de fiets bij station Muiderpoort en met de auto rij je zo de Ring A10 op.

Indeling:
Gezamenlijk entree met lift en trappenhuis. Entree op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de woonkamer met prachtige wandenkast. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is door de vele raampartijen. Middels de grote glazen schuifpui is het riante balkon met prachtig uitzicht over de Nieuwe Vaart, de Oostelijke eilanden en nog veel verder bij helder weer.
De moderne keuken (ontworpen door Paul van de Kooi) beschikt over een koel-/vriescombinatie (Siemens); combi oven-magnetron (Miele); oven (Miele); kookplaat met wok brander, bakplaat en friteuse (Miele); vaatwasser (Siemens); wijnkoeler (Siemens) en genoeg bergruimte.
De twee slaapkamers, waarvan toegang tot een tweede balkon uitkijkend over de tuin, zijn van goed formaat en bevinden zich in het midden van het appartement. Aan de achterzijde is de ruime badkamer. Vanuit de hal zijn daarnaast nog het separate toilet, de kast met cv-ketel (2019) en de ruime inpandige berging met wasmachine en droger (Miele) en veel bergruimte bereikbaar. Vanuit de woning heeft u eveneens direct toegang tot de tuin zodat u heerlijk met uw kopje koffie of thee vroeg in de ochtend in de tuin kan zitten. Handig om te weten is dat de kasten in de beide slaapkamers eveneens achterblijven.

In de onderbouw van het complex is de privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Kenmerken:
• Vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart
• Woonoppervlakte 101 m2
• NEN-2580 meetrapport beschikbaar
• Terras op het Noordoosten en balkon op het Zuidoosten
• Lift en privé garage onder het gebouw
• Zeer goed onderhouden appartementen complex
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten woning € 224,10 per maand
• Servicekosten garage € 20,70,- per maand
• Energielabel C geldig tot 18-aug-2033
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering kan per direct.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar