Verkocht: Nieuwe Teertuinen 11B, 1013 LV Amsterdam

Beschrijving

English see below
One of a kind!
Wonen op een droomlocatie met vanuit de woonkamer een spectaculair uitzicht op Prinseneilandgracht, Sloterdijkbruggetje en de Realengracht. Wie wil dat nou niet!!

Dit goed onderhouden drie -kamer appartement (ca 106m2) met twee Franse balkons is gelegen in een fraai rijksmonument, een karakteristieke pakhuis met puntgevel, oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw, dat in 1994 -met uitzondering van de voorgevel- nieuw is gerealiseerd. Kers op de taart: Eigen Grond. De woning is gelijkvloers, heeft een lift, een eigen berging (ca 5m2) en gezamenlijke fietsenberging. Autoluwe straat.

In 1994 zijn de vier bij elkaar horende pakhuizen volledig opnieuw opgebouwd met betonnen vloeren, dubbel glas en een lift. De pakhuizen hebben een in ere herstelde monumentale gevel. Wat een uitstraling!

Omgeving:
Het appartement behoort tot de Westelijke Eilanden dat ook wel de Gouden Reaal van het Amsterdamse centrum wordt genoemd: een goed bewaard stukje Amsterdam met een bijna dorpsachtige en ongedwongen sfeer te midden van het bruisende centrum.

De drie eilanden Bickerseiland, Prinseneiland en Realeneiland vormen samen één geheel met veel water, kleine parkjes en met de sfeer van oude pakhuizen en bijzondere woonhuizen.

Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de Haarlemmerstraat en –dijk, Haarlemmerplein of één van de andere winkelstraten die dichtbij zijn. Uiteraard zijn er in deze omgeving volop goede restaurants en cafés zoals De Gouden Reael.

Loopt u iets verder door, dan komt u in de Jordaan met de Noordermarkt ( met biologische markt), De Westertoren, het Anne Frank huis, De negen straatjes en de bekende grachten zoals de Brouwersgracht, en de Lindengracht.

Wandelen of een sprintje trekken: op slechts een paar minuten vindt u het nabijgelegen groene Westerpark met de welbekende Westergas fabriek.

Een goede bereikbaarheid, met Het Centraal station op nog geen 2 km afstand, evenals het pontje richting Noord. In de directe omgeving vind je diverse tram- en buslijnen en met de auto zijn de A5 en de A10 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree, liftinstallatie, trappenhuis, ruime berging en gezamenlijke fietsenberging.
Tweede verdieping: Meterkast. Entree/hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, met uitzicht over de Prinseneiland gracht met het authentieke Sloterdijkbruggetje. De open keuken (bj. 2014) is voorzien van koelkast en vriezer, 5-pitsgasfornuis, quooker, vaatwasser, oven.
In de hal met uitzicht op de binnenplaats bevinden zich een bergruimte met wasmachine aansluiting, een separaat toilet en een slaapkamer. De hal biedt eveneens ruimte voor een extra werkplek. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator. De C.V.-ketel is gesitueerd in een afgesloten separate kast in de badkamer. De royale master-bed room is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon gelegen op het westen.

Bijzonderheden
• Het appartement is ca. 106m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond;
• Karakteristiek pakhuis;
• Rijksmonument;
• Uitzicht op Prinseneiland, Prinseneilandgracht, het Sloterdijkbruggetje en de Realengracht;
• Rustig wonen in het centrum van Amsterdam;
• Autoluwe straat;
• Lift aanwezig;
• Videofoon-installatie;
• CV 2016 en onderhouden t/m 2023;
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
• Maandelijkse servicekosten € 250,- ;
• Gezamenlijke fietsenberging;
• Inpandige privéberging;
• Parkeren via vergunningstelsel;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

English: One of a kind!
Living on a dream location with a spectacular view from the living room of Prinseneilandgracht, Sloterdijk bridge, and Realengracht. Who wouldn't want that!

This well-maintained three-room apartment (approx. 106m2) with two French balconies is located in a beautiful national monument, a characteristic warehouse originally built in the 17th century. In 1994, it was completely rebuilt, except for the facade. The icing on the cake: Own Ground. The property is on one level, has an elevator, a private storage room (approx. 5m2), and a communal bicycle storage.

In 1994, the four interconnected warehouses were completely rebuilt with concrete floors, double glazing, and an elevator. The warehouses have a restored monumental facade. What charisma!

Area:
The apartment is part of the Western Islands, also known as the Golden Reaal of the Amsterdam center: a well-preserved part of Amsterdam with an almost village-like and relaxed atmosphere in the midst of the vibrant center.

The three islands Bickerseiland, Prinseneiland, and Realeneiland together form a whole with lots of water, small parks, and the atmosphere of old warehouses and special houses.

For daily shopping, you go to Haarlemmerstraat, Haarlemmerplein, or one of the other nearby shopping streets. Of course, in this area there are plenty of good restaurants and cafes.

If you walk a little further, you'll reach the Jordaan with the Noordermarkt (with an organic market), the Westertoren, the Anne Frank house, the Nine Streets, and the famous canals such as the Brouwersgracht and the Lindengracht.

For green leisure: just a few minutes away is the nearby Westerpark.

Good accessibility, with Central Station just under 2 km away, as well as the ferry to the North. In the immediate vicinity, you'll find various tram and bus lines, and by car, the A5 and A10 are easily accessible.

Layout:
Ground floor: Central entrance, elevator installation, staircase, spacious storage, and communal bicycle storage.
Second floor: Meter cupboard. Entrance/hall with wardrobe and access to all rooms. The spacious living room at the front has a French balcony, overlooking Prinseneilandgracht with the authentic Sloterdijk bridge. The open kitchen (built in 2017) is equipped with a fridge and freezer, 5-burner gas stove, quooker, dishwasher, oven.
In the hall with a view of the courtyard, there is a storage cupboard with the washing machine connection, a separate toilet, and a bedroom. The hall also offers space for an additional workspace. The bathroom has a bathtub, double sink, shower, and design radiator. The central heating boiler is located in a closed separate cupboard in the bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear and has French doors facing west.

Special features:

• The apartment is approx. 106m2 (NEN2580 measurement report available)
• Located on private land;
• Characteristic warehouse;
• National monument;
• View of Prinseneiland, Prinseneilandgracht, the Sloterdijk bridge, and the Realengracht;
• Quiet living in the center of Amsterdam;
• Car-free street;
• Elevator present;
• Videophone installation;
• Central heating 2016 and maintained until 2023;
• Active and healthy VvE, professionally managed by Munnik VvE Beheer
• Monthly service costs €250;
• Communal bicycle storage;
• Indoor private storage;
• Parking via permit system;
• Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”

If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the real estate agent