Te koop: Potgieterstraat 53-1, 1053 XT Amsterdam

Beschrijving

Karaktervol tweekamerappartement met balkon, op eigen grond, gelegen in de geliefde Da Costabuurt, Amsterdam Oud-West.
Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een fantastische locatie in Amsterdam? Dit tweekamerappartement met balkon (zuid ligging), op eigen grond is gelegen direct aan een pleintje, aan een autovrij deel van de straat; Op steenworp afstand van het Bellamyplein, woon je hier in het hart van de stad met alle gemakken binnen handbereik. Van de gezellige winkels en supermarkten in de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat tot De Hallen; dé hotspot voor food en cultuur.

Indeling
Dit charmante appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een goed onderhouden pand. De lichte woonkamer biedt een sfeervol uitzicht op het plein met zijn karakteristieke, eeuwenoude boom. Kortom een heerlijk plek voor een comfortabele zithoek. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruimte voor een gezellige eethoek, met directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, een praktische handdoekenradiator en aansluiting wasmachine. Tot slot is ook de slaapkamer gelegen aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne, stille plek voor de nachtrust.

Stijlvol wonen in het bruisende Amsterdam Oud-West
Deze wijk staat bekend om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en uitstekende voorzieningen. Op steenworp afstand bevinden zich de Jordaan, de Kinkerstraat, de Clercqstraat en de gezellige Ten Katemarkt. Ook De Hallen – met een foodcourt, bioscoop en diverse markten – ligt in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze aan supermarkten, groentewinkels, bakkers en speciaalzaken. Daarnaast zijn er talloze horecagelegenheden zoals La Parole, FIKO, Karavaan, Waterkant, Binnenvisser.
De ligging is bijzonder centraal en goed bereikbaar. Meerdere tramlijnen zijn op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de fiets ben je zo bij de 9 Straatjes, het Vondelpark of op de Elandsgracht. Parkeren kan met een vergunning.

De Vereniging van Eigenaars – Potgieterstraat 53 is een kleine gezonde VvE welke extern wordt beheerd. De maandelijkse bijdragen bedragen € 60,75 per maand. Deze bedrage komt grotendeels ten goede komt aan de opbouw van een reserve voor het daarmee volledig gefinancierde Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Oud-West;
- gelegen aan een autovrij deel van de straat en aan een plein;
- gelegen op eigen grond; geen erfpacht;
- woonoppervlakte van circa 49 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- Energielabel B -;
- VvE bijdrage €60,75 per maand;
- oplevering: in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

English Version
Characterful one-bedroom apartment with balcony, No Leashold and located in the popular Da Costabuurt of vibrant Amsterdam Oud-West.
Are you looking for a charming apartment in a fantastic location in Amsterdam? This one-bedroom apartment with south-facing balcony, located on freehold land, is located directly on a square in a car-free section of the street. Just steps from Bellamyplein, you’ll be living in the heart of the city with every convenience at your fingertips. From the vibrant shops and supermarkets along Kinkerstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, to De Hallen – the local hotspot for food and culture – everything you need is within walking distance.

Layout:
This delightful apartment, situated on the first floor of a well-maintained building, welcomes you with a bright living room that offers an atmospheric view of the square and its majestic, centuries-old tree. The perfect spot for a cozy seating area. The open kitchen is seamlessly connected to the living room and features built-in appliances.
At the rear of the apartment, you'll find a quiet and inviting space ideal for a dining area, with direct access to the balcony. The spacious bathroom includes a shower, toilet, sink, a convenient heated towel rail and connexion for a washing machine. The bedroom is also located at the back, providing a peaceful retreat for a restful night’s sleep.

Area:
This neighborhood is known for its vibrant atmosphere, characteristic streets, and excellent amenities. Just a short stroll away are the Jordaan district, Kinkerstraat, De Clercqstraat, and the popular Ten Katemarkt. De Hallen – home to a food court, cinema, and various markets – is also nearby.
For daily groceries, there is an abundance of supermarkets, greengrocers, bakeries, and specialty stores. The area is also rich in dining options, including local favorites like La Parole, FIKO, Karavaan, Waterkant, and Binnenvisser.
The location is exceptionally central and easily accessible. Several tram lines are within walking distance, offering quick connections to the city center and Amsterdam Central Station. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and by bike, you can reach the 9 Straatjes, Vondelpark, or Elandsgracht in no time. Parking is available via permit.

The Homeowners’ Association – Potgieterstraat 53 is a small, financially healthy HOA that is managed externally. The monthly contribution is €60,75. This amount is largely allocated to building a reserve fund that fully finances the Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

Features
• Centrally located in the popular Oud-West neighborhood;
• Situated on a car-free section of the street and adjacent to a square;
• Located on freehold land; no ground lease;
• Living area of approximately 49m2 (in accordance with NEN2580 measurement standard);
• No leasehold; own ground;
• Energy label B-;
• HOA contribution: €60,75 per month;
• Delivery: to be agreed upon.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert VBO broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The VBO conditions apply

If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker