Te koop: Albert Cuypstraat 194-3, 1073 BL Amsterdam

Beschrijving

Unieke dubbele bovenwoning van 95 m² op eigen grond in De Pijp. Ideaal voor studerende kinderen of gezamenlijke aankoop

Bent u op zoek naar een woning in Amsterdam voor uw studerende kind(eren)? Of wilt u samen met bevriende ouders een instapklaar appartement in De Pijp kopen? Dan is deze bijzondere dubbele bovenwoning bestaande uit twee zelfstandige appartementen op eigen grond aan de levendige Albert Cuypstraat een uitzonderlijke kans — een combinatie van locatie, indeling en mogelijkheden die zelden beschikbaar komt.

Wonen in het hart van De Pijp betekent genieten van het bruisende Amsterdamse stadsleven, met gezellige cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer direct voor de deur. In één van de meest gewilde wijken van Amsterdam bieden wij deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan, bestaande uit twee appartementen verdeeld over twee woonlagen.

Beide appartementen zijn in 2020 hoogwaardig gerenoveerd en worden volledig gemeubileerd aangeboden. Elk beschikt over een eigen keuken, moderne badkamer en comfortabele woonkamer. De hoogwaardige afwerking, praktische indeling en warme uitstraling zorgen ervoor dat u hier direct zorgeloos kunt wonen, verhuren of investeren.
Dankzij de slimme indeling en optimale privacy kunnen de appartementen volledig zelfstandig worden bewoond.

Uitermate geschikt voor:
Woning voor studerende kinderen in Amsterdam
Gezamenlijke aankoop door twee bevriende stellen
Belegging of investering in vastgoed in De Pijp
Dubbele bewoning met behoud van zelfstandigheid

De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht) — een bijzonder waardevol pluspunt in Amsterdam — en bevindt zich op een toplocatie waar werkelijk alles binnen handbereik ligt: universiteiten, openbaar vervoer, de Albert Cuypmarkt en het centrum van de stad.
Volledig gerenoveerd, instapklaar en direct te betrekken.
Een zeldzaam aanbod in De Pijp en een unieke kans om comfortabel te wonen of toekomstgericht te investeren.

Indeling
Derde verdieping
Gezamenlijke entree naar de tweede verdieping met overloop naar de derde verdieping, die toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie grote ramen en een verhoogd plafond. Dankzij de goede isolatie is het hier rustig wonen, ondanks de levendigheid van de markt buiten.
De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
Vierde (bovenste) verdieping
Hier bevindt zich het tweede appartement. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is aangenaam licht dankzij het Velux dakraam.
De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Voorzieningen en omgeving
Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen in het hart van De Pijp: een levendige en karakteristieke stadswijk met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik.
De wijk kenmerkt zich door charmante bebouwing, een jonge en dynamische sfeer en een grote diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken.
De beroemde Albert Cuypmarkt (zes dagen per week geopend)
Diverse supermarkten in de directe omgeving
Winkels en boetieks aan onder andere de Ferdinand Bolstraat
Restaurants, cafés en eettentjes in overvloed
Voor recreatie en ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek. Op korte afstand bevinden zich daarnaast het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en diverse musea, bioscopen en theaters. Sportfaciliteiten zoals fitnesscentra en het Zuiderbad maken het aanbod compleet.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend.
Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op 130–200 meter afstand
Diverse tramlijnen op loopafstand (1, 3, 4, 7, 19, 24)
Binnen 10 minuten fietsen naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en Amsterdam Centraal
Goede aansluiting op de Ring A10, A1 en A2
Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of in nabijgelegen ondergrondse parkeergarages, waaronder de Albert Cuypgarage (Ruysdaelkade) en de garage aan het Heinekenplein.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
Energielabel C
Woonoppervlakte ca. 95 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
VvE-bijdrage € 330,- per maand (professioneel beheerd)
MJOP aanwezig
Volledig gerenoveerd in 2020
Indeling in twee volledig zelfstandige woningen
Twee huisnummers (3 en 4)
Ondersplitsing niet mogelijk
Ideaal voor studerende kinderen of jonge professionals

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaarnique double upper apartment of 95 m² on freehold land in De Pijp — ideal for students or joint purchase.

Are you looking for a home in Amsterdam for your studying child(ren)? Or would you like to purchase a move-in ready apartment in De Pijp together with other parents? Then this exceptional double upper apartment consisting of two independent apartments located on freehold land on the vibrant Albert Cuypstraat is a rare opportunity — a combination of location, layout, and possibilities that seldom becomes available.

Living in the heart of De Pijp means enjoying Amsterdam’s lively city life, with cozy cafés, restaurants, shops, and public transport right at your doorstep. In one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, we offer this fully renovated upper residence consisting of two apartments spread over two floors.

Both apartments were renovated to a high standard in 2020 and are offered fully furnished. Each features its own kitchen, modern bathroom, and comfortable living room. The high-quality finishes, practical layout, and warm atmosphere ensure you can live, rent out, or invest here immediately without worry.
Thanks to the smart layout and optimal privacy, the apartments can be occupied entirely independently.

Highly suitable for:
Housing for students in Amsterdam
Joint purchase by two families or couples
Real estate investment in De Pijp
Dual occupancy with full independence
The property is located on freehold land (no leasehold) — a particularly valuable advantage in Amsterdam — and is situated in a prime location where everything is within easy reach: universities, public transport, the Albert Cuyp Market, and the city center.
Fully renovated, move-in ready, and available for immediate occupancy.
A rare offering in De Pijp and a unique opportunity for comfortable living or future-oriented investment.

Layout
Third floor
Shared entrance to the second floor with landing leading to the third floor, which provides access to all rooms.
At the front is the bright living room with three large windows and a raised ceiling. Thanks to good insulation, it remains quiet inside despite the lively market outside.
The open kitchen is equipped with built-in appliances. At the rear is the bedroom with access to the south-facing balcony. The bathroom includes a shower, sink, toilet, and washing machine connection.
Fourth (top) floor
The second apartment is located here. The living room is also at the front and is pleasantly bright thanks to the Velux skylight.
The open kitchen includes a four-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, and refrigerator with freezer compartment. At the rear is the bedroom. The bathroom features a shower, sink, toilet, and washing machine connection.

Amenities and surroundings
Living on Albert Cuypstraat means living in the heart of De Pijp: a vibrant and characteristic urban neighborhood with a wide range of amenities within easy reach.
The area is known for its charming architecture, young and dynamic atmosphere, and great diversity of restaurants, shops, and specialty stores.
The famous Albert Cuyp Market (open six days a week)
Several supermarkets in the immediate vicinity
Shops and boutiques on Ferdinand Bolstraat and nearby streets
Numerous restaurants, cafés, and eateries
For recreation and relaxation, Sarphatipark is just around the corner. Within short distance you will also find Museumplein, the Concertgebouw, Vondelpark, and various museums, cinemas, and theaters. Sports facilities such as fitness centers and the Zuiderbad complete the offering.

Accessibility
Accessibility is excellent.
Metro station De Pijp (North/South line) 130–200 meters away
Several tram lines within walking distance (1, 3, 4, 7, 19, 24)
Within 10 minutes by bicycle to Amstel Station, Zuid Station, RAI Station, and Amsterdam Central Station
Good connections to the A10 ring road, A1, and A2 motorways
Parking available via permit or in nearby underground parking garages, including the Albert Cuyp garage (Ruysdaelkade) and the garage at Heinekenplein

Key features
Located on freehold land (no leasehold)
Energy label C
Living area approx. 95 m² (NEN 2580 report available)
Homeowners’ association contribution €330 per month (professionally managed)
Long-term maintenance plan available (MJOP)
Fully renovated in 2020
Layout divided into two fully independent homes
Two house numbers (3 and 4)
Further subdivision not possible
Ideal for students or young professionals

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.