Te koop: Nieuwe Prinsengracht 98-4, 1018 VW Amsterdam

Beschrijving

Wonen op historische hoogte.
Wakker worden aan het water, wonen in luxe en genieten van de luwte van de stad? Deze stijlvolle loft aan De Nieuwe Prinsengracht 98-4 biedt het allemaal. Het gerenoveerde appartement (64m2) ligt op eigen grond en bevindt zich op de hoogste etage van een fraai gemeentelijk monument uit 1891. Hier komen karakter en comfort samen.

U woont hier in volledige privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich praktisch om de hoek bevindt. De levendige Utrechtsestraat, de Amstel en diverse culturele hotspots liggen op loopafstand, maar binnen ervaart u vooral stilte en sfeer.

De woning is met oog voor detail verbouwd, waarbij kwaliteit altijd voorop heeft gestaan. De schitterende keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, koelkast met vriezer, vaatwasser en gasfornuis. Het slim gepositioneerde kookeiland nodigt uit tot koken in gezelschap; perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
De luxe badkamer beschikt over vloer- en spiegelverwarming, een royaal ligbad en een ruime inloopdouche. Een plek waar comfort en rust samenkomen. De lichte woonkamer heeft veel daglicht dankzij drie grote ramen. In de sfeervolle lounge op de vensterbank geniet u van het zonnige uitzicht aan de achterzijde (zuid ligging): een fijne plek voor koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De open haard zorgt voor extra warmte en een intieme ambiance.

Indeling
Via de eigen opgang bereikt u de woning op de vierde etage. De open verbinding tussen woonkamer en keuken creëert een ruimtelijk geheel met een gezellige eetplek. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over inbouwkasten en biedt directe toegang tot de badkamer. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering. Daarnaast zijn er een apart toilet bij de trapopgang, een meterkast en een praktische ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Omgeving
Wonen aan de Nieuwe Prinsengracht betekent wonen op een plek waar rust, historie en stadse levendigheid samenkomen. Gelegen tussen de Amstel en de groene lanen van De Plantage bevindt u zich in één van de meest karaktervolle en geliefde buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar statige bebouwing, brede straten en overvloed aan groen, gecombineerd met een rijk cultureel aanbod.

Ooit werd dit gebied in de 17e eeuw ontwikkeld als uitbreiding van de stad, bedoeld voor Amsterdammers die ruimte zochten buiten de drukte van de grachtengordel. Later groeide het uit tot een cultureel hart, met musea, theaters en wetenschappelijke instellingen die nog altijd het straatbeeld bepalen.

Op loopafstand vindt u de levendige Utrechtsestraat met haar winkels en horecagelegenheden, evenals diverse musea, theaters en parken. De oevers van de Amstel nodigen uit tot ontspannen wandelingen en zonnige middagen aan het water. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en uitvalswegen bent u snel in elke hoek van de stad.

Kortom: Een uitzonderlijke loft op een van de mooiste en rustigste plekken van Amsterdam, met luxe afwerking, veel licht, monumentale charme én uitbreidingspotentie. Ideaal voor wie exclusief wil wonen zonder in te leveren op stadse dynamiek.

Details:
- Woonoppervlakte van 64 m² (NEN2580-rapport);
- Geheel gelijkvloers;
- Gelegen op Eigen Grond;
- Gemeentelijk monument uit 1891;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- UNESCO werelderfgoed;
- Energielabel C, tot 09-02 -2036;
- Actieve VvE;
- Servicekosten VvE: € 75,- per maand;
- MJOP vanaf 1 maart 2026;
- Servicekosten VvE: € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

English
Living at a historic height
Wake up by the water, live in luxury, and enjoy the calm of the city. This stylish loft at Nieuwe Prinsengracht 98-4 offers it all. The renovated apartment (64 m²) is located on freehold land and sits on the top floor of an elegant municipal monument dating from 1891. Here, character and comfort come together beautifully.

You enjoy complete privacy here, while the vibrant city life is just around the corner. The lively Utrechtsestraat, the Amstel River, and various cultural hotspots are all within walking distance, yet inside the apartment you experience mainly peace and atmosphere.

The home has been renovated with attention to detail, with quality as the top priority throughout. The stunning kitchen is a real eye-catcher and is equipped with high-end Miele and Gaggenau appliances, including an oven, steam oven, Quooker, fridge-freezer, dishwasher, and gas stove. The cleverly positioned kitchen island invites cooking together—perfect for cozy evenings with friends and family.
The luxurious bathroom features underfloor and mirror heating, a generous bathtub, and a spacious walk-in shower: a place where comfort and tranquility meet. The bright living room benefits from abundant natural light thanks to three large windows. In the atmospheric window-seat lounge, you can enjoy the sunny rear-facing view (south-facing): an ideal spot for a morning coffee or a glass of wine at sunset. The fireplace adds extra warmth and an intimate ambiance.

Layout
Via the private entrance, you reach the apartment on the fourth floor. The open connection between the living room and kitchen creates a spacious feel with a cozy dining area. The bedroom features built-in wardrobes on both sides and offers direct access to the bathroom. Additional storage space is available in the loft. There is also a separate toilet near the stairwell, a meter cupboard, and a practical space for the central heating system, washing machine, and dryer.

Surroundings
Living on Nieuwe Prinsengracht means living in a place where peace, history, and urban vibrancy come together. Situated between the Amstel River and the green avenues of the Plantage, you are in one of Amsterdam’s most characterful and beloved neighborhoods. The area is known for its stately architecture, wide streets, and abundance of greenery, combined with a rich cultural offering.

Originally developed in the 17th century as an expansion of the city for residents seeking space outside the busy canal belt, the area later grew into a cultural heart, with museums, theaters, and scientific institutions that still define the streetscape today.
Within walking distance you’ll find the lively Utrechtsestraat with its shops and cafés, as well as various museums, theaters, and parks. The banks of the Amstel invite relaxed walks and sunny afternoons by the water. Thanks to excellent access to trams, metro lines, and major roads, every part of the city is easily reachable.

In short: an exceptional loft in one of the most beautiful and tranquil locations in Amsterdam, featuring luxurious finishes, plenty of natural light, monumental charm, and expansion potential. Ideal for those who want exclusive living without sacrificing urban dynamism.

Details
• Living area of 64 m² (NEN 2580 report);
• Entirely single-level;
• Located on freehold land;
• Municipal monument from 1891;
• Nationally protected cityscape;
• UNESCO World Heritage site;
• Energy label C, valid until 09-02-2036;
• Active homeowners’ association (VvE);
• VvE service charges: €75 per month;
• Long-term maintenance plan (MJOP) from March 1, 2026;
• Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional VBO real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply.

If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker