Onder bod: Vogelenzangstraat 23-3, 1058 SN Amsterdam

Beschrijving

Sommige plekken trekken je aandacht zonder dat je het doorhebt.

Hier gebeurt het meteen; je blik volgt het groen, langs de toppen van de bomen richting het water van de Westlandgracht. Het uitzicht, het licht, de rust. Alles klopt hier vanzelf. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht dat gedurende de dag steeds een ander decor vormt. Hier bepaalt het daglicht de sfeer, niet de lampen.

De hoekligging maakt hier het verschil.
Met lichtinval van meerdere zijden en een vrij uitzicht voelt de woning opvallend ruim en open; een plek waar de stad net iets verder weg lijkt.
Rustig en ontspannen gelegen aan de Vogelenzangstraat, met het groen van het Rembrandtpark en het Vondelpark op loopafstand en de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij.

De Hoofddorppleinbuurt is geen doorsnee wijk.
Hier lopen locals, expats en jonge professionals moeiteloos door elkaar en voelt alles tegelijk vertrouwd en levendig. Langs de Westlandgracht werken bewoners samen aan groene initiatieven, zoals de Vlinderfladdertuin en ’t Westlandje — plekken die de buurt een bijna dorps karakter geven. In de zomer begin je de dag met koffie in de zon om de hoek. In de winter brengen de parken, de stilte van de straat en het zachte licht een rust die je niet snel verwacht midden in de stad.

Welkom aan de Vogelenzangstraat.
Een woning op eigen grond — een zeldzaamheid in Amsterdam — wat betekent: geen erfpacht, maar volledige eigendom en rust voor de lange termijn.
Met circa 68 m² woonoppervlakte en een slimme indeling is dit een woning die zich aanpast aan jouw leven, zonder dat je iets hoeft te forceren.
Bij binnenkomst valt meteen de openheid op. De centrale hal verbindt alle ruimtes.
De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met veel raampartijen en vrij uitzicht. Aangrenzend ligt de eetkamer; een ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw manier van wonen. Door hier de keuken te plaatsen, ontstaat de mogelijkheid om een tweede volwaardige slaapkamer te creëren op de huidige keukenplek. Een indeling die echt meebeweegt met jouw leven.

Een warme basis die alles samenbrengt zonder op te vallen. De houten parketvloer loopt rustig door de hele woning en versterkt het gevoel van samenhang.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: stil en voorzien van een ruime inbouwkast.
Via een vaste trap bereik je de voormalige berging; een volwaardige extra ruimte met wasmachineaansluiting. Ideaal als werkplek, logeerkamer of studio. Een toevoeging die de woning net dat beetje extra geeft.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.
De badkamer ligt centraal en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Het balkonmoment zit hier niet buiten, maar in het uitzicht. Ramen die het groen en het water als vanzelf naar binnen halen en zorgen voor een dagelijks spel van licht en seizoenen dat nooit verveelt.

In juli 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en de woning is recent intern geschilderd. Met energielabel C woon je hier comfortabel en efficiënt.

Kenmerken:
• Licht en ruim hoekappartement
• Extra vertrek op de zolder, bereikbaar via interne trap
• Professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 233,03
• MJOP aanwezig
• Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Oplevering in overleg
• Nabij horeca, scholen, sportvoorzieningen en winkels
• Uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar.

Some places capture your attention without you even realizing it.

Here, it happens instantly. Your gaze follows the greenery, along the tops of the trees toward the water of the Westlandgracht. The view, the light, the sense of calm — everything falls into place effortlessly. The large windows allow an abundance of natural daylight to flood in, offering ever-changing views throughout the day. Here, it’s the daylight that sets the mood, not artificial lighting.

Peacefully located on Vogelenzangstraat, within walking distance of the green expanses of Rembrandtpark and Vondelpark, while the vibrancy of Amsterdam is always close by.

The corner position and open views create a sense of space as if the city slows down here, without ever truly fading away.

The Hoofddorpplein neighborhood is anything but ordinary.
Here, locals, expats, and young professionals blend together effortlessly, creating an atmosphere that feels both familiar and lively. Along the Westlandgracht, residents collaborate on green initiatives such as the “Vlinderfladdertuin” and ’t Westlandje — spaces that give the area an almost village-like character.
In summer, you start your day with coffee in the sun just around the corner, as the city slowly wakes up. In winter, the parks, the quiet streets, and the soft light bring a sense of calm you wouldn’t expect in the middle of a city.

Welcome to Vogelenzangstraat.
A home that adapts to you, without requiring you to adapt to it. With approximately 68 m² of living space, a smart layout, and located on freehold land so no leasehold.
Upon entering, the openness is immediately noticeable. The central hallway connects all rooms, while natural light from two sides allows the apartment to breathe.
The living room at the front is bright and inviting, with large windows and unobstructed views. Adjacent is the dining area — a flexible space that can easily adapt to your lifestyle. By relocating the kitchen here, there is potential to create a second full bedroom in the current kitchen space — a layout that truly evolves with your needs.
A warm, cohesive base ties everything together without drawing attention to itself. The wooden parquet flooring runs seamlessly throughout the apartment, enhancing the sense of unity.
At the rear, you’ll find the bedroom: quiet and equipped with a spacious built-in wardrobe. Via a fixed staircase, you reach the former storage attic; a extra space with a washing machine connection, ideal as a home office, guest room, or creative studio.
The kitchen is functionally designed and fitted with built-in appliances.
The bathroom is centrally located and practically laid out, featuring a walk-in shower, sink, and toilet.
The “balcony moment” here isn’t outside, but in the views; windows that naturally bring in greenery and water, creating a daily play of light and seasons that never becomes boring.

In July 2025, a new central heating boiler was installed, and the property has recently been internally painted. With energy label C, this home offers both comfort and efficiency.

Key features:
Bright and spacious corner apartment
Additional room in the attic, accessible via internal staircase
Professionally managed homeowners’ association (VvE)
Monthly service charges: €233.03
Long-term maintenance plan (MJOP) available
Living area approx. 68 m² (NEN2580 measurement report available)
Freehold property (no leasehold)
Transfer date in consultation
Close to restaurants, schools, sports facilities, and shops
Excellent connections to Amsterdam city center

In short: a bright, well-maintained, move-in-ready corner apartment with an extra study, located on freehold land in one of the most desirable and quiet streets in Amsterdam-Zuid — just steps from the Vondelpark and everything the city has to offer.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.