Onder bod: Wedderborg 6, 1082 TA Amsterdam

€ 499.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met balkon en groen uitzicht!

Tussen de Zuidas en het Gelderlandplein ligt dit ruim opgezette 3-kamer hoekappartement van ca. 67 m² met een zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. Het appartement is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen!) en beschikt daarnaast over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond.

Indeling
Derde etage: via de hal zijn de meterkast, twee goed bemeten slaapkamers, de woonkamer, keuken, badkamer en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
De lichte woonkamer, gesitueerd op de hoek, staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het groen.De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer; de tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslagruimte.

Omgeving
De woning is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op korte afstand van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos – ideaal voor sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en luxe winkels is winkelcentrum Gelderlandplein vlakbij, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, modezaken en horecagelegenheden (7 dagen per week geopend).
Verder vindt u in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en natuurlijk de Zuidas.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid en RAI (met metro, tram, bus én Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje centrum (Leidseplein) en met de auto rijdt u zo de ring A10 op. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid en momenteel geldt er geen wachttijd voor een parkeervergunning (gebied Amsterdam Zuid 7).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67,31 m² (conform NEN 2580 rapport).
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 120,- per maand.
- Op de bovenste woonlaag gelegen.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Berging ca 5 m²
- Professioneel beheer VvE die financieel gezond is en up to date met onderhoud.
- Ouderdoms-; niet zelf-bewonings en asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar.

Spacious and Bright 3-Room Corner Apartment with Balcony and Green Views!

Between the Zuidas and Gelderlandplein lies this generously sized 3-room corner apartment of approx. 67 m², featuring a sunny balcony with unobstructed views of greenery. The apartment is located on the third—and top—floor (no upstairs neighbors!) and also includes a separate storage room of approx. 5 m² on the ground floor.

Layout
Third floor: From the hallway, you have access to the meter cupboard, two well-sized bedrooms, the living room, kitchen, bathroom, and separate toilet with washbasin. The entire apartment has a neat laminate floor.
The bright living room, situated on the corner, is connected to the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers enough space for a dining table. From here you have access to the balcony with a beautiful green view.
The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and towel radiator. The main bedroom is ideal as the master bedroom, while the second bedroom is perfect as a study or guest room.
In the basement of the complex, there is a private storage unit—ideal for bicycles and additional storage space.

Surroundings
The property is located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert, close to the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos—perfect for sports and recreation. For daily groceries and luxury shopping, Gelderlandplein shopping center is nearby, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, fashion stores, and restaurants (open 7 days a week).
The area also provides various (international) schools, sports facilities, the Vrije Universiteit, the VU Medical Center, and of course the Zuidas.
Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid and RAI stations (with metro, tram, bus, and the North/South metro line) are within walking distance. By bike, you can reach the city center (Leidseplein) within 15 minutes, and by car you can easily access the A10 ring road. There is ample parking in front of the building, and currently there is no waiting list for a parking permit (Amsterdam Zuid area 7).

Particulars:
- Living area: 67.31 m² (in accordance with NEN 2580 report).
- Monthly VvE contribution: €120,- per month.
- Located on the top floor.
- Leasehold perpetual paid off
- Energy label: D
- Storage unit aprrox. 5 m²
- Professionally managed homeowners’ association (VvE), financially sound and up to date with maintenance.
- Old age, non-occupancy and asbestos clauses applicable
- Delivery in consultation.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller’s interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to conduct independent research (or have this carried out).
If you do not engage an expert representative, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please submit a request in writing via FUNDA → contact the agent.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01484
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 5 oktober 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 67,3 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Amsterdam ak 2795
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken